Estimation théorique
Rue des Bruants,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bruants,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 6 | RUE DES BRUANTS | 4 | 108 | 326 | 240000€ | 2222€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES BRUANTS | 5 | 91 | 245 | 215000€ | 2363€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DES BRUANTS | 5 | 98 | 245 | 219000€ | 2235€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES BRUANTS | 4 | 80 | 245 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DES SITTELLES | 5 | 107 | 159 | 175000€ | 1636€ |
2021-08-27 | 392 | RUE DES ROUSSEROLLES | 6 | 181 | 403 | 620000€ | 3425€ |
2019-07-11 | 9009 | RUE DES ROUSSEROLLES | 4 | 89 | 160 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-03 | 9001 | IMP DES HETRES | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2022-06-17 | 592 | CHE DU MAS DE BARON | 5 | 180 | 2294 | 606250€ | 3368€ |
2022-08-26 | 1687 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 105 | 3020 | 367000€ | 3495€ |
2022-08-08 | 600 | CHE DU MAS DE BARON | 4 | 124 | 1598 | 629500€ | 5077€ |
2021-01-18 | 9014 | CHE DU MAS DE BARON | 2 | 69 | 860 | 135000€ | 1957€ |
2019-09-19 | 3 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2022-09-19 | 325 | TRA DU PISSADOU | 4 | 90 | 0 | 176000€ | 1956€ |
2019-11-19 | 37 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 106700€ | 1386€ |
2022-09-16 | 420 | CHE DU MAS DE BARON | 5 | 137 | 2005 | 760000€ | 5547€ |
2022-03-31 | 140 | IMP DE LA MAROUETTE | 4 | 146 | 2147 | 572700€ | 3923€ |
2023-06-23 | 1507 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 90 | 767 | 328700€ | 3652€ |
2020-09-24 | 60 | TRA DU PISSADOU | 6 | 119 | 673 | 150000€ | 1261€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DES PALOMBES | 6 | 139 | 120 | 335000€ | 2410€ |
2021-07-07 | 12 | PLAN DES PALOMBES | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 17 | PLAN DES PALOMBES | 3 | 67 | 0 | 79200€ | 1182€ |
2019-05-23 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2023-02-22 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 309000€ | 3186€ |
2023-02-17 | 9012 | CHE COMBE DES OISEAUX | 1 | 25 | 262 | 150000€ | 6000€ |
2023-03-27 | 748 | CHE DU PISSADOU | 3 | 55 | 1320 | 108000€ | 1964€ |
2020-08-07 | 99 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 141 | 435 | 400000€ | 2837€ |
2022-12-20 | 540 | CHE DU PISSADOU | 3 | 57 | 1797 | 160000€ | 2807€ |
2021-09-14 | 107 | IMP DE LA LUNARIA | 5 | 118 | 551 | 446680€ | 3785€ |
2023-04-17 | 115 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 122 | 550 | 503000€ | 4123€ |
2021-09-06 | 194 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 130 | 440 | 533180€ | 4101€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 126 | 249 | 246030€ | 1953€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 88 | 247 | 230250€ | 2616€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 90 | 346 | 270000€ | 3000€ |
2021-03-13 | 2175 | CHE COMBE DES OISEAUX | 6 | 180 | 2258 | 539200€ | 2996€ |
2021-08-02 | 171 | IMP DE LA LUNARIA | 4 | 113 | 542 | 412357€ | 3649€ |
2021-11-04 | 426 | CHE DU PISSADOU | 5 | 155 | 632 | 500000€ | 3226€ |
2023-04-26 | 2927 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 100 | 1877 | 631400€ | 6314€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 90 | 351 | 253980€ | 2822€ |
2022-11-23 | 77 | RUE DE LA BELLADONE | 4 | 87 | 518 | 299000€ | 3437€ |
2022-09-15 | 86 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 165 | 2512 | 1070000€ | 6485€ |
2021-09-24 | 9001 | CHE DU PISSADOU | 4 | 90 | 741 | 389800€ | 4331€ |
2019-07-17 | 9004 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 64 | 515 | 262920€ | 4108€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 78 | 155 | 89700€ | 1150€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PIERRE DEMOULIN | 3 | 64 | 194 | 81300€ | 1270€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 79 | 130 | 147400€ | 1866€ |
2022-03-17 | 4 | RUE PIERRE DEMOULIN | 3 | 64 | 171 | 133600€ | 2088€ |
2020-07-08 | 9006 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 738 | 110000€ | 2750€ |
2020-08-27 | 0 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 85 | 500 | 254000€ | 2988€ |
2020-10-16 | 303 | CHE DU PISSADOU | 4 | 98 | 219 | 249000€ | 2541€ |
2019-07-04 | 2795 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 24 | 200 | 163000€ | 6792€ |
2021-09-09 | 2 | IMP DES STERNES | 5 | 130 | 390 | 327380€ | 2518€ |
2019-12-24 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-09 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 508242€ | 10165€ |
2023-06-05 | 273 | CHE DU PISSADOU | 4 | 89 | 204 | 260130€ | 2923€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 162 | 89700€ | 1107€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 103 | 353 | 238000€ | 2311€ |
2022-07-06 | 450 | RUE DON SAUVEUR PAGANELLI | 5 | 99 | 147 | 154500€ | 1561€ |
2023-05-26 | 11 | RUE PIERRE DEMOULIN | 5 | 101 | 198 | 97500€ | 965€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 82 | 116 | 89700€ | 1094€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 79 | 133 | 222040€ | 2811€ |
2021-04-27 | 17 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 83 | 122 | 89700€ | 1081€ |
2022-06-14 | 19 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 81 | 121 | 89700€ | 1107€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES CYGNES | 5 | 84 | 353 | 201400€ | 2398€ |
2020-10-09 | 1280 | CHE DU MAS DE BARON | 4 | 129 | 2000 | 807500€ | 6260€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DES GABIANS | 5 | 115 | 299 | 342600€ | 2979€ |
2019-08-09 | 28 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 79 | 148 | 89700€ | 1135€ |
2022-07-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 88 | 206150€ | 2545€ |
2021-08-20 | 33 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 81 | 87 | 89700€ | 1107€ |
2020-07-22 | 557 | CHE DU MAS DE SAUTY | 4 | 113 | 3522 | 105000€ | 929€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES CYGNES | 5 | 110 | 362 | 327350€ | 2976€ |
2020-12-10 | 35 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 78 | 154 | 89700€ | 1150€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DES GABIANS | 5 | 109 | 387 | 227100€ | 2083€ |
2019-06-26 | 32 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 78 | 145 | 89700€ | 1150€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 3 | 64 | 109 | 165700€ | 2589€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 121 | 89700€ | 1107€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DES STERNES | 4 | 84 | 350 | 144978€ | 1726€ |
2023-01-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 105 | 140000€ | 1728€ |
2022-05-10 | 40 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 78 | 121 | 147400€ | 1890€ |
2021-10-07 | 49 | RUE DES ALBATROS | 5 | 118 | 292 | 249000€ | 2110€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ALBATROS | 4 | 97 | 414 | 276900€ | 2855€ |
2020-01-09 | 31 | RUE DES ALBATROS | 4 | 130 | 372 | 247650€ | 1905€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 117 | 346 | 320000€ | 2735€ |
2020-11-18 | 1280 | CHE DU MAS DE BARON | 6 | 170 | 1823 | 788500€ | 4638€ |
2022-07-02 | 247 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 208 | 710 | 1345780€ | 6470€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 5 | 97 | 125 | 97500€ | 1005€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2023-01-23 | 5 | PLAN DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 198000€ | 2041€ |
2023-04-05 | 56 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 76 | 83 | 141400€ | 1861€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES GABIANS | 4 | 76 | 381 | 200000€ | 2632€ |
2023-05-23 | 565 | RUE DON SAUVEUR PAGANELLI | 3 | 60 | 161 | 127000€ | 2117€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DES GABIANS | 8 | 202 | 590 | 350000€ | 1733€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DES GABIANS | 8 | 202 | 590 | 365000€ | 1807€ |
2023-05-10 | 59 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 5 | 101 | 187 | 97500€ | 965€ |
2021-12-20 | 3610 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 154 | 752 | 527500€ | 3425€ |
2022-05-20 | 1 | IMP DES ALBATROS | 5 | 108 | 502 | 325000€ | 3009€ |
2020-02-25 | 409 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 202 | 2033 | 598300€ | 2962€ |
2023-04-26 | 11 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 90 | 296 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-15 | 210 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 201 | 2007 | 753039€ | 3746€ |
2019-05-29 | 38 | RUE DES ALBATROS | 5 | 98 | 356 | 177750€ | 1814€ |
2023-02-01 | 3618 | CHE DU CARREAU DE LANES | 7 | 180 | 842 | 702835€ | 3905€ |
2022-08-25 | 20 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 118 | 523 | 300000€ | 2542€ |
2021-08-30 | 26 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 92 | 297 | 229780€ | 2498€ |
2020-07-31 | 46 | RUE DES CORMORANS | 6 | 200 | 3056 | 725000€ | 3625€ |
2019-07-01 | 18 | RUE EDGAR TAILHADES | 5 | 90 | 337 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-01 | 16 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 95 | 280 | 194000€ | 2042€ |
2020-12-11 | 206 | IMP DE LA VANESSE | 4 | 138 | 2062 | 569150€ | 4124€ |
2020-03-20 | 14 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 72 | 280 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-27 | 278 | CHE DES SILENES | 7 | 162 | 2086 | 640000€ | 3951€ |
2022-07-18 | 611 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 107 | 865 | 386000€ | 3607€ |
2019-10-01 | 96 | CHE DU PISSADOU | 3 | 98 | 500 | 412000€ | 4204€ |
2022-04-07 | 20 | RUE ETIENNE OZI | 4 | 121 | 600 | 395250€ | 3267€ |
2019-09-12 | 3651 | CHE DU CARREAU DE LANES | 3 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 32 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 134 | 1035 | 593000€ | 4425€ |
2022-05-06 | 8 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 5 | 110 | 562 | 306000€ | 2782€ |
2023-06-26 | 10 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 3 | 79 | 522 | 250000€ | 3165€ |
2022-06-22 | 64 | IMP DES BARTAVELLES | 5 | 125 | 1001 | 434750€ | 3478€ |
2021-05-10 | 29 | IMP DE LA REGLISSE | 4 | 145 | 849 | 510000€ | 3517€ |
2021-02-16 | 120 | IMP DE LA VANESSE | 5 | 197 | 2014 | 790000€ | 4010€ |
2019-06-04 | 66 | IMP DES BARTAVELLES | 6 | 186 | 3000 | 389500€ | 2094€ |
2020-11-05 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 91 | 860 | 250000€ | 2747€ |
2023-05-15 | 911 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 152 | 1422 | 790000€ | 5197€ |
2021-10-08 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 82 | 2513 | 300000€ | 3659€ |
2023-04-24 | 75 | IMP DE LA REGLISSE | 5 | 178 | 530 | 702154€ | 3945€ |
2019-09-27 | 89 | IMP DE LA REGLISSE | 4 | 110 | 634 | 273000€ | 2482€ |
2023-05-30 | 1258 | CHE DES CHARMETTES | 8 | 155 | 878 | 175300€ | 1131€ |
2022-06-28 | 23 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 3 | 75 | 368 | 250000€ | 3333€ |
2022-12-05 | 309 | RUE DU MACHAON | 4 | 147 | 816 | 684115€ | 4654€ |
2021-01-14 | 0 | CHE DES DIXMES | 2 | 40 | 860 | 100000€ | 2500€ |
2021-10-27 | 20 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 121 | 525 | 371000€ | 3066€ |
2022-03-21 | 3833 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 20 | 1746 | 140000€ | 7000€ |
2023-05-10 | 3833 | CHE DU CARREAU DE LANES | 1 | 20 | 325 | 350000€ | 17500€ |
2019-08-30 | 24 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-05-26 | 24 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2019-06-25 | 260 | RUE ETIENNE OZI | 4 | 97 | 551 | 337000€ | 3474€ |
2019-06-19 | 28 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 89 | 0 | 172000€ | 1933€ |
2023-06-12 | 1 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 119 | 0 | 375000€ | 3151€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES COURLIS | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 79 | 0 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-09 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 3 | 69 | 0 | 255000€ | 3696€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-11-12 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2021-11-03 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-05 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-10-04 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 92 | 0 | 213750€ | 2323€ |
2020-07-03 | 7 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-20 | 830 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2020-12-14 | 47 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 5 | 97 | 0 | 338200€ | 3487€ |
2021-08-26 | 258 | RUE DE LA CHRYSALIDE | 4 | 78 | 167 | 209886€ | 2691€ |